Toute votre conciergerie Airbnb,
dans un seul outil.
Réservations, ménage, incidents, propriétaires et voyageurs — Loca360 centralise ce qui aujourd'hui est éparpillé entre tableurs, groupes WhatsApp et plateformes de réservation.
Estimez en 10 secondes le coût réel de votre gestion actuelle.
Tableurs, groupes WhatsApp, appels aux propriétaires — comparez ce que ça vous coûte vraiment face à un abonnement Loca360.
Gérer une conciergerie ne devrait pas tenir sur cinq outils différents.
Réservations dispersées
Airbnb, Booking, direct : chaque plateforme a son calendrier, avec un risque de double réservation.
Ménage mal coordonné
Qui fait quoi, sur quel bien, avant quelle arrivée ? Sans suivi clair, les oublis arrivent au pire moment.
Incidents oubliés
Une panne signalée par SMS se perd vite. Sans traçabilité, rien ne remonte à la direction à temps.
Propriétaires dans le flou
Sans accès dédié, chaque question sur les revenus ou le planning devient un appel téléphonique.
Un seul outil, un rôle pour chaque personne.
Direction, commerciaux, ménage, maintenance, propriétaires et voyageurs — chacun a l'accès qui lui correspond, rien de plus.
Centralisation
Vos calendriers Airbnb, Booking et Abritel se synchronisent automatiquement dans un planning unique, sans double saisie.
Coordination d'équipe
Ménage, maintenance, commerciaux : chacun voit son planning et signale un incident depuis un accès limité à son périmètre.
Transparence propriétaires
Espace dédié en lecture seule : biens, réservations et relevé de compte, sans avoir à décrocher le téléphone.
Chaque agent sait exactement quoi faire, et quand.
Un planning de ménage assigné par bien, avec agent par défaut auto-rempli. Les incidents remontent avec gravité, photo et escalade automatique vers la maintenance ou la direction.
- Checklist et statut par intervention
- Accès personnel limité à son propre planning
- Escalade automatique des incidents urgents
Chaque logement peut aussi se réserver sans commission de plateforme.
Activez une page de réservation dédiée par bien, avec calendrier à jour et prix visibles. Vos voyageurs demandent directement, vous confirmez en un clic — sans passer par Airbnb ni Booking sur ces séjours-là.
- Page de réservation par bien, prête à partager
- Calendrier de disponibilité synchronisé avec vos autres canaux
- Demandes centralisées, confirmation en un clic
Une conversation par bien, pas trente fils WhatsApp.
Chaque bien a son propre fil de discussion d'équipe, avec photos. Une messagerie directe permet aussi d'échanger individuellement, ou de diffuser une information à toute l'équipe.
Support en direct sur Telegram — réponses instantanées- Notifications Telegram en temps réel sur le support
- Fil par bien, avec photos jointes
- Messagerie directe et diffusion d'équipe
Un espace dédié pour chacun, sans compte à gérer pour vous.
Le propriétaire consulte ses biens et son relevé de compte en lecture seule, et reçoit chaque mois sa facture de commission automatiquement. Le voyageur accède au guide du logement via un simple lien, sans connexion.
- Facture de commission générée et envoyée chaque mois
- Relevé de compte en lecture seule, à jour en continu
- Catalogue de services partenaires (ménage, excursions...)
Le livret d'accueil qui se rédige tout seul, en 14 langues.
Un lien (ou un QR code à coller dans le logement) donne accès à un guide complet : wifi, arrivée, règlement, équipements, recommandations, météo locale en direct. Générez le contenu par IA en un clic, traduisez-le en 14 langues, et laissez l'assistant intégré répondre aux questions des voyageurs à votre place — jamais hors sujet, il ne connaît que le contenu de votre guide.
- Brouillon généré par IA à partir de l'adresse du bien
- 14 langues traduites automatiquement, détection auto côté voyageur
- QR code téléchargeable, assistant IA intégré, statistiques de lecture
Trois étapes pour tout centraliser.
Connectez vos calendriers
Ajoutez le lien iCal de chaque plateforme pour chaque bien. Les réservations arrivent seules, à jour en continu.
Votre équipe rejoint l'outil
Chacun reçoit un accès adapté à son rôle : ménage, maintenance, commercial, comptable ou direction.
Propriétaires et voyageurs sont connectés
Envoyez leur lien d'accès une fois — ils reviennent seuls consulter ce qui les concerne.
Avant Loca360 / Avec Loca360
Avant
- Tableurs et groupes WhatsApp éparpillés
- Double saisie entre plateformes de réservation
- Incidents signalés par SMS, vite oubliés
- Propriétaires qui appellent pour savoir
Avec Loca360
- Un seul outil pour toute l'équipe
- Synchronisation automatique des calendriers
- Incidents tracés, avec escalade automatique
- Espace propriétaire en libre-service
Pourquoi il n'y a pas encore d'avis ici
Parce que Loca360 est en bêta et que nous n'inventerons pas d'avis en attendant les vrais. Vingt agences sont accompagnées directement par le fondateur en ce moment. En attendant leurs retours, jugez sur pièces : l'outil complet est ouvert, sans inscription.
Entrer dans l'outil maintenant →Un tarif par palier, pas par bien
Toutes les fonctionnalités incluses à chaque palier — aucune option verrouillée. Le prix suit juste la taille de votre portefeuille.
Base de calcul : 25 €/heure charges comprises, et un temps de coordination réduit de 60 % — pas supprimé. Pour saisir votre propre taux horaire, passez par le calculateur détaillé.
Essai de 15 jours sans carte bancaire, sur n'importe quel palier. Changement de palier à tout moment. — Le calculateur détaillé
Tout ce qu'on nous demande
Faut-il une carte bancaire pour l'essai gratuit ?
Non. Vous créez votre espace en quelques secondes et l'utilisez librement pendant votre essai, sans engagement.
Puis-je gérer plusieurs biens et plusieurs propriétaires ?
Oui, sans limite. Chaque bien est rattaché à son propriétaire, avec son propre mandat et son propre relevé de compte.
Mon équipe peut-elle avoir des accès différents ?
Oui. Direction, manager, comptable, commercial, ménage et maintenance ont chacun un périmètre adapté à leur rôle.
Comment les propriétaires et voyageurs se connectent-ils ?
Le propriétaire reçoit un identifiant pour un espace en lecture seule. Le voyageur reçoit un simple lien vers le guide du logement, sans compte à créer.
Puis-je résilier à tout moment ?
Oui, l'abonnement est sans engagement de durée. Il reste actif jusqu'à la fin de la période déjà payée.
Comment fonctionne la synchronisation avec Airbnb, Booking et Abritel ?
Vous ajoutez le lien iCal fourni par chaque plateforme pour chaque bien. Les réservations arrivent ensuite automatiquement dans un planning unique, sans double saisie.
Puis-je proposer une réservation directe, sans passer par une plateforme ?
Oui. Chaque bien peut avoir sa propre page de réservation directe, avec calendrier et prix visibles. Vous recevez la demande et confirmez vous-même — sans commission Airbnb ni Booking sur ces séjours-là.
Comment sont facturées mes commissions aux propriétaires ?
Une facture de commission est générée et envoyée automatiquement chaque mois, à partir des séjours terminés et du taux de votre mandat — plus besoin de la faire à la main.
J'ai déjà des réservations dans un tableur, puis-je les reprendre ?
Oui. Ajoutez-les manuellement à la création de vos biens, puis laissez la synchronisation iCal prendre le relais pour toutes les nouvelles réservations.
Combien coûte l'abonnement ?
Un tarif par palier selon votre nombre de biens (à partir de 49€/mois), toutes fonctionnalités incluses à chaque palier — voir la section Tarifs ci-dessus.
Comment contacter le support ?
Par email à support@loca360.fr, par ticket depuis votre espace, ou en direct sur Telegram une fois votre agence connectée — vous recevez nos réponses instantanément.
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